Если хотите купить в Сочи квартиру, уже готовую к проживанию, с ремонтом, мы рады предложить Вашему вниманию квартиры, предлагающиеся в аренду на вторичном рынке недвижимости. Все варианты, представленные на нашем сайте Вы можете посмотреть здесь

Квартиры на вторичном рынке (так называемая «вторичка») на нашем сайте представлены по стоимости, которая в основном зависит от местоположения объекта:

Квартиры до 5 млн. рублей

Квартиры от 5 до 10 млн. рублей

Квартиры от 10 до 20 млн. рублей

Квартиры от 20 до 40 млн. рублей

Квартиры свыше 40 млн. рублей

Стоимость объекта кроме местоположения также очень сильно зависит от «статуса» объекта. В Сочи есть помещения, предназначенные для проживания со статусом «квартира», которые изначально строились на землях с назначением «под многоквартирный жилой дом» или же в дальнейшем было изменено назначение помещений. Строительство на таких объектах, как правило, ведется с соблюдением ФЗ №214. На таких объектах, как правило были изначально заведены все коммуникации, необходимые мощности. Квартиры подходят под ипотечное кредитование, и многие банки (Сбербанк, ВТБ и др.) с удовольствием кредитуют дольщиков или инвестируют средства в строительство.

Также в Сочи есть, так называемые, жилые помещения (ЖП). Это уникальный статус недвижимости, присущий курортным городам и который не так часто встретишь в других городах. Дом чаще всего строится на земле с назначением «под ИЖС — индивидуальное жилое строительство, этажность которого ограничено по федеральному законодательству тремя этажами. Но, как вы сможете убедиться в дальнейшем, такие дома могут быть и пяти, девяти и др. этажности. Просто в дальнейшем застройщики меняют назначение и узаконивают через суд данный объект.

Человек, покупая такую недвижимость, получает после регистрации два свидетельства (после июня 2016 года в бумажном виде отменены, выдается выписка из ЕГРН) на жилое помещение и второе — на часть земли в этом доме. При покупке такой недвижимости надо очень четко осознавать все риски (будет ли введен дом в эксплуатацию, заведены ли достаточные мощности и многое другое). Такие квартиры (ЖП) стоят, как правило, значительно дешевле помещений со статусом «квартира».

Многие бояться покупать ЖП именно из-за рисков, связанных с покупкой. На наш взгляд этого делать не стоит, просто необходимо обратиться за помощью к специалистам и экспертам. Мы глубоко убеждены, что совершать покупки на рынке недвижимости без их помощи это, все равно, как играть в «русскую рулетку».

Мы всегда рады Вам помочь в операциях с недвижимостью в Сочи!